華人置業(yè)算是搶了深市土地拍賣(mài)第一錘，意義非凡，影響深遠(yuǎn)，自然會(huì)有后續(xù)跟蹤報(bào)道。
說(shuō)實(shí)話，比起徐建軍，深市政府那邊更怕這個(gè)項(xiàng)目玩砸了，如果第一炮沒(méi)有打響，不可避免就會(huì)影響后續(xù)的動(dòng)作，投資者猶豫不決，沒(méi)人捧場(chǎng)。
那么他們當(dāng)初冒天下之大不韙，制定這項(xiàng)政策的目的就不算真正達(dá)到。
東曉花園的迅速售罄，給政府打了一劑強(qiáng)心針，可不管是影響力，還是背后的實(shí)力，那個(gè)草臺(tái)班子都無(wú)法和華人置業(yè)這樣的港資房地產(chǎn)公司相提并論。
開(kāi)盤(pán)當(dāng)天，政府那邊雖然沒(méi)有派夠分量的人親臨現(xiàn)場(chǎng)，不過(guò)光看那些扛著長(zhǎng)槍短炮設(shè)備的記者，就知道他們對(duì)這件事情的重視程度。
“軍哥，你是一開(kāi)始就預(yù)見(jiàn)會(huì)有這種場(chǎng)面嗎？”
從一開(kāi)始的遇冷，到后面爭(zhēng)先恐后的下單，算是讓柱子開(kāi)了眼界。
臨近下班的時(shí)候，又迎來(lái)了一個(gè)成交高峰期，那幾個(gè)從銀行借過(guò)來(lái)的小姑娘，是真的數(shù)錢(qián)數(shù)到手抽筋。
兩三千的單價(jià)，就算那種兩室一廳的小房子，總價(jià)也將近二十萬(wàn)了，可這些人買(mǎi)起來(lái)卻跟大白菜一樣。
要知道前幾年，哪個(gè)村里出個(gè)萬(wàn)元戶(hù)，都是要被大肆報(bào)道的。
深市基礎(chǔ)設(shè)施快速建設(shè)，經(jīng)濟(jì)飛速發(fā)展的同時(shí)，還真養(yǎng)活了不少大小老板啊。
徐建軍說(shuō)這里房子的主要客戶(hù)是港資外資職員，可現(xiàn)在看來(lái)有很大偏差啊，至少一半都是工地的包工頭，或者個(gè)體工商戶(hù)。
“我又不是算卦的，自然無(wú)法預(yù)知未來(lái)。”
“不過(guò)很多事情都是有跡可循的，只要摸清規(guī)律，順應(yīng)大勢(shì)，就能夠使其朝著自己預(yù)想的方向發(fā)展。”
“走吧，這兒暫時(shí)不需要盯著了，照這個(gè)趨勢(shì)，可能明天就能把一期這兩三百套房子給賣(mài)完了。”
只要徐建軍來(lái)深市，柱子這個(gè)別人口中的李總，都要客串一下司機(jī)的角色，而且他對(duì)這個(gè)還樂(lè)此不疲。
“那咱們是回工業(yè)區(qū)吃小灶，還是下館子？”
“晚飯有人請(qǐng)，咱先說(shuō)好啊，等時(shí)候福田政府的那幫人要是灌酒，你可得幫我擋著啊。”
柱子一聽(tīng)，立馬拍著胸膛信誓旦旦地說(shuō)道。
“別說(shuō)擋酒了，給軍哥你擋槍我都不帶一絲猶豫的。”
“讓你這么一說(shuō)，感覺(jué)我就是那種仇家遍地，整天過(guò)刀口舔血日子的混子。”
其實(shí)話說(shuō)出來(lái)的時(shí)候，柱子就察覺(jué)到有些不妥，于是也只能憨笑著掩飾自己的尷尬。
“聽(tīng)老陸說(shuō)，他以后負(fù)責(zé)物業(yè)公司，可能會(huì)經(jīng)常待著深市這邊，今天這場(chǎng)合，怎么不把他給叫上？”
北方人做事的邏輯，基本都是關(guān)系在前，把可能打交道的各級(jí)部門(mén)都給混熟了，做起事兒來(lái)也就可以高枕無(wú)憂。
柱子就算在深市這邊待了這么久，依然奉行這一套觀念，這是植入人思想深處的東西，很難根除。
以往柱子做的還算不錯(cuò)，徐建軍也懶得過(guò)問(wèn)，可這個(gè)時(shí)候還是忍不住提醒道。
“生意的本身還是業(yè)務(wù)推動(dòng)，不能一味地謀求政策的支持，那樣會(huì)把自己的路越走越窄，維持基本的溝通，的確有必要，但過(guò)度依賴(lài)這方面的資源，就是本末倒置啦。”
徐建軍已經(jīng)很久沒(méi)有這么語(yǔ)重心長(zhǎng)地跟他說(shuō)話啦，柱子這次沒(méi)有嬉皮笑臉地應(yīng)對(duì)，而是鄭重其事地回答道。
“軍哥盡管放心，您把路都給鋪好了，要是這種情況下，還把方向搞偏了，那我就真的沒(méi)臉見(jiàn)你了，到時(shí)候老老實(shí)實(shí)回京城窩著算啦，絕對(duì)不在外面給您丟人現(xiàn)眼。”
兩人隨意閑聊著，目的地很快就到。
大老遠(yuǎn)徐建軍就看到傅嬈站在飯店大堂沖他們招手。
徐建軍剛下車(chē)，她就笑嘻嘻地湊了上來(lái)，禮節(jié)性地握了握手。
“恭喜學(xué)長(zhǎng)旗開(kāi)得勝，又一次創(chuàng)造了商業(yè)奇跡，我們雖然沒(méi)去現(xiàn)場(chǎng)，可消息卻不斷傳回來(lái)，聽(tīng)得我們對(duì)新項(xiàng)目都是充滿了期待。”
徐建軍松開(kāi)傅嬈柔弱無(wú)骨的玉手，笑著說(shuō)道。
“咱們都這么熟了，就別搞這套虛的了，走，趕緊進(jìn)去，別讓你們領(lǐng)導(dǎo)等急了。”
傅嬈從善如流，一邊向徐建軍介紹今天的人員配置，也好讓他提前有個(gè)心理準(zhǔn)備，一邊沖柱子點(diǎn)頭示意，表現(xiàn)的滴水不漏。
不得不承認(rèn)，在政府部門(mén)任職這幾年，她的變化挺大的。
“我一個(gè)報(bào)社的記者朋友在現(xiàn)場(chǎng)，聽(tīng)她在電話里說(shuō)的情況，我都忍不住想買(mǎi)一套，不過(guò)你們的價(jià)格的確有點(diǎn)貴，一般人還真買(mǎi)不起。”
“土地買(mǎi)賣(mài)按照市場(chǎng)化的模式走，推高房?jī)r(jià)是必然的趨勢(shì)，你們政府部門(mén)肯定也樂(lè)見(jiàn)其成。”
關(guān)于這個(gè)問(wèn)題，徐建軍沒(méi)有解釋的那么詳細(xì)，但傅嬈一直在跟進(jìn)這個(gè)事情，自然清楚他指的是什么。
房?jī)r(jià)是跟地價(jià)掛鉤的，價(jià)格抬起來(lái)了，財(cái)政收入水漲船高，他們的資金壓力也能通過(guò)這個(gè)途徑得到緩解。
然后也能籌集到更多資金用于城市建設(shè)。
牽一發(fā)而動(dòng)全身，整個(gè)鏈條都運(yùn)轉(zhuǎn)起來(lái)，有的時(shí)候具體走向就不以人的意志而轉(zhuǎn)移了。
走進(jìn)包間，自然免不了一陣寒暄，等他們落座，服務(wù)員就開(kāi)始陸續(xù)上菜。
明明一桌子是美味佳肴，不過(guò)這里的人卻沒(méi)一個(gè)把心思放在享受美食上面。
“徐先生，您旗下華人置業(yè)開(kāi)發(fā)的房子，下午就有人拍了樣板間的照片拿給我們看，說(shuō)實(shí)話，你們這些港島的房地產(chǎn)企業(yè)，在建造、設(shè)計(jì)方面，遠(yuǎn)超我們那些還沒(méi)摸出門(mén)道的單位。”
“他們建的那些住宅小區(qū)，千篇一律，很難有讓人眼前一亮的感覺(jué)。”
“其實(shí)早就應(yīng)該引入像你們?nèi)A人置業(yè)這種企業(yè)，帶動(dòng)這個(gè)行業(yè)蓬勃發(fā)展。”
聽(tīng)到這位領(lǐng)導(dǎo)的夸贊，徐建軍趕緊端起酒杯敬酒。
“咱們國(guó)內(nèi)前些年一直在解決有沒(méi)有的問(wèn)題，深市能做到現(xiàn)在這樣，已經(jīng)是走在全國(guó)的前列了，就連京城那邊都未必趕上你們的進(jìn)度。”
“至于優(yōu)不優(yōu)，其實(shí)對(duì)于大多數(shù)人來(lái)說(shuō)，他們未必真的在意，東曉花園就是例子，他們的房子也許沒(méi)有讓人耳目一新的感官，但對(duì)于那些買(mǎi)到手的客戶(hù)來(lái)說(shuō)，那里就是他們的家。”
今天這種場(chǎng)合，只能確定大致意向，真正進(jìn)入下一階段，華人置業(yè)這邊肯定會(huì)派專(zhuān)業(yè)團(tuán)隊(duì)進(jìn)行選址考察，政府這邊也要評(píng)估報(bào)價(jià)。
不過(guò)就算是沒(méi)有實(shí)質(zhì)性進(jìn)展，他們這頓飯也是吃的賓主盡歡。
不到三天，關(guān)于華人置業(yè)在深市樓盤(pán)大賣(mài)的新聞大肆報(bào)道，不光紙媒，就連電視臺(tái)都來(lái)了個(gè)系列專(zhuān)題。
從土地拍賣(mài)的具體細(xì)節(jié)，到項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的整個(gè)過(guò)程，都有介紹。
不知道的，還以為華人置業(yè)砸錢(qián)搞宣傳呢，真實(shí)情況卻是，徐建軍壓根沒(méi)花一分錢(qián)，這些媒體全都是在政府授意下進(jìn)行宣傳的。
而港島那邊，華人置業(yè)的股票本就隨著徐建軍的一系列舉措，上漲到歷史高位。
結(jié)果隨著深市這些報(bào)道被港媒轉(zhuǎn)發(fā)，股價(jià)更是來(lái)了波強(qiáng)力拉升。
第一個(gè)吃螃蟹的沒(méi)有被夾到，反而大快朵頤，這就必然引起他們同行的跟風(fēng)，紛紛北上需求合作。
這下可樂(lè)壞了深市政府，富田那邊剛和華人置業(yè)敲定合作，緊跟著就有兩三家頗有實(shí)力的港島房地產(chǎn)企業(yè)找上門(mén)。
傅嬈在電話里向徐建軍通風(fēng)報(bào)信的時(shí)候，隔著電話線，都能聽(tīng)出她的歡欣雀躍。
“學(xué)長(zhǎng)，你怎么跑那么快，我還說(shuō)要再單獨(dú)請(qǐng)你吃頓飯呢，結(jié)果一問(wèn)李總，他說(shuō)你又跑港島了。”
“這邊也有不少事情要忙，吃飯以后有的是機(jī)會(huì)，富田這邊的項(xiàng)目，要不要給你留一套，友情價(jià)，手頭緊的話，先住進(jìn)去也可以。”
說(shuō)實(shí)話，聽(tīng)到這個(gè)傅嬈還是有些心動(dòng)的，畢竟誰(shuí)不希望自己居住的小區(qū)環(huán)境優(yōu)雅，房間內(nèi)部布局也合情合理。
不過(guò)很快她就清醒過(guò)來(lái)，趕忙拒絕道。
“我們現(xiàn)在還走的福利分房模式，早晚會(huì)輪到我，買(mǎi)房其實(shí)讓家里湊湊也勉強(qiáng)夠，不過(guò)沒(méi)有那個(gè)必要，真有需求，我會(huì)提前跟你打招呼的。”
“師哥，自從來(lái)到深市之后，沒(méi)少受你照顧，下次再來(lái)，一定得給我機(jī)會(huì)單獨(dú)請(qǐng)客吃飯。”
徐建軍聽(tīng)了卻沒(méi)有馬上接茬兒，而是略微停頓之后，才緩緩說(shuō)道。
“這次出來(lái)的時(shí)間有些久了，處理完港島這邊的事情就得回京，等下次過(guò)來(lái)我給你打電話。”
徐建軍之所以折返回港，主要就是把曾經(jīng)的小老弟于得水引薦給馮老大。
國(guó)內(nèi)商超行業(yè)的潛力非常大，將來(lái)會(huì)誕生無(wú)數(shù)家盤(pán)踞一方的諸侯，這個(gè)行業(yè)對(duì)供應(yīng)鏈的依賴(lài)太大了，在國(guó)內(nèi)這種體制下，很難誕生像沃爾瑪那種巨頭。
徐建軍不認(rèn)為自己能夠打破區(qū)域桎梏，他還沒(méi)有那么自大。
這個(gè)行業(yè)最忌諱盲目擴(kuò)張，那些只在乎在全國(guó)范圍開(kāi)了多少家店，妄圖在這個(gè)行業(yè)形成壟斷地位的，最后結(jié)果都不怎么好。
畢竟這一行的門(mén)檻不算高，此時(shí)也許還是一片藍(lán)海，但早晚還是會(huì)進(jìn)入紅海階段。
如果把步子邁的太大，容易扯著蛋不說(shuō)，很可能還會(huì)形成尾大不掉的局面。
“軍哥，你給我肩膀上壓擔(dān)子，是對(duì)我的信任，我接到你電話，興奮的兩個(gè)晚上沒(méi)睡著覺(jué)，不過(guò)這個(gè)行業(yè)我是一點(diǎn)沒(méi)接觸過(guò)，實(shí)在是心里沒(méi)底啊。”
看著忐忑中帶著興奮的于得水，徐建軍笑著寬慰道。
“任何事兒，都不可能讓你準(zhǔn)備的妥妥當(dāng)當(dāng)，才開(kāi)始做的，往往都是一邊干，一邊學(xué)習(xí)進(jìn)步的。”
“何況這次帶你來(lái)港島，本來(lái)就是給你找老師的，今天見(jiàn)的這個(gè)馮老板，他家開(kāi)的OK便利店，就是那種連鎖性質(zhì)的。”
“具體怎么上貨，怎么選擇供應(yīng)商，如何管控品質(zhì)，都需要你一點(diǎn)點(diǎn)地摸清楚。”
“給你辦的商務(wù)簽證，可以在這邊滯留三個(gè)月，這么長(zhǎng)時(shí)間，你要是還搞不定，以后別說(shuō)跟我混的。”
嚴(yán)格算起來(lái)，于得水是徐建軍來(lái)到這個(gè)時(shí)空之后，最先熟悉的人。
當(dāng)初在知青點(diǎn)，他對(duì)徐建軍那可真是言聽(tīng)計(jì)從，讓往東不往西，讓攆狗絕不逮雞。
這些年靠著舅舅的人脈，于得水兄弟倆在鐵路系統(tǒng)混的風(fēng)生水起，日子過(guò)的也是逍遙自在。
當(dāng)初從南方往京城倒貨，他們兄弟倆就沒(méi)少幫忙，當(dāng)然，徐建軍也沒(méi)虧待他們。
這次讓他脫離鐵老大，于得水也是二話沒(méi)說(shuō)，就果斷辦了手續(xù)，為此還跟他媳婦兒大吵了一架。
“我已經(jīng)跟你哥打過(guò)招呼了，他會(huì)幫忙解釋具體情況，相信弟妹也是通情達(dá)理的人，以后可別像之前那樣，一點(diǎn)就著。”
“嘿嘿，軍哥，其實(shí)我出發(fā)的時(shí)候，已經(jīng)跟她和好了，幫你做事，要是后院都擺不平，我可沒(méi)臉出來(lái)。”
徐建軍很少求人，馮國(guó)敬這次相當(dāng)給面子，叫來(lái)了一個(gè)專(zhuān)門(mén)負(fù)責(zé)便利店的副總過(guò)來(lái)，先是對(duì)各個(gè)流程進(jìn)行詳細(xì)介紹，徐建軍雖然沒(méi)有涉足過(guò)商超行業(yè)，但在信息爆炸的年代，想了解各行各業(yè)的門(mén)道太簡(jiǎn)單了，憑他的見(jiàn)識(shí)，以及對(duì)這個(gè)行業(yè)的了解，自然能聽(tīng)出來(lái)這個(gè)副總講的內(nèi)容有不少干活。
“彭總，我這個(gè)兄弟對(duì)這些概念性的東西了解的不深，到時(shí)候還需要你帶他扎根一線，這樣才能夠更直觀地了解每個(gè)環(huán)節(jié)。”
這位彭總也是個(gè)妙人，笑嘻嘻地恭維道。
“在徐老板您面前，我可算不上什么總，頂多就是給馮董打打下手，就按您吩咐的來(lái)，等下我就帶于老弟去了解情況，他的衣食住行您就不用操心了，最近一段時(shí)間，我們吃住都在一起，不管他想了解什么，我都傾囊相授。”
接下來(lái)老板們湊在一起高談闊論，他就自來(lái)熟地拉著于得水聊天。
一頓飯吃下來(lái)，跟于得水兩人已經(jīng)開(kāi)始稱(chēng)兄道弟了。
“彭老哥，你負(fù)責(zé)這么多家店啊，平時(shí)一定很辛苦吧？”
“嘿嘿，老弟，一個(gè)人能做到的事情畢竟有限，想要自己輕松一點(diǎn)，就得學(xué)會(huì)知人善用，在這方面，我跟徐老板比，還相差甚遠(yuǎn)，他才是祖師爺。”