門主了喝一碗熱乎乎的狗肉湯,舒服了很多。
但是一想起那塊地,還是苦不堪言,愁緒揮不去,苦悶散不去。
小門主跟他嘟囔:“父親,趕緊低價趕緊賣了算了,這玩意留著也不值錢。”
門主不甘心啊!
本來幾個億的生意,現(xiàn)在搞得……
小門主繼續(xù)道:“父親,有內(nèi)幕消息,說是……最近政府要回收那片區(qū)域的私人租地。不賣……咱們可能啥都撈不到了。”
門主郁悶無比。
三百萬一年是別想了,人家總造價三千萬的買賣,這塊地……
要是能賣個三、五千萬也行啊。
另一邊,陳夢云那邊也在和戚美芍對著一個平板研究。
門主下定了決心!
豁出去了!
“陳總,這樣,你開個價,便宜嘍搜,這塊地我半賣半送了。”
陳夢云搖頭:“門主,局勢又變了。”
“又變了?”
“正常。”陳夢云輕描淡寫地道:“開發(fā)中的都市,其總體規(guī)劃一旦定調(diào),很多政策都會相繼出臺,最近塞河的變化會非常多,也會不斷有新政策和規(guī)章陸續(xù)出臺。這都是為了整體的規(guī)劃掃清障礙或者是保駕護航。”
“那現(xiàn)在……”
“那塊地馬上會成為政府征用地,還得投標才能購買使用權(quán)。現(xiàn)在交易,最多賺點政府的財務(wù)補貼。”
“啊!?”
陸程文一跺腳:“完了!”
門主道:“那塊地啥也蓋不了啊!”
陳夢云一愣:“您知道?”
“啊我……也是剛知道。”
陳夢云道:“不知道,政府可能有自己的規(guī)劃和打算。他們不會建設(shè)什么度假村的,多半是要建造一個碼頭,可能和建工集團有關(guān)。總之會成為工業(yè)用地,那樣的話,地基不需要打多夯實,夠用就行。”
門主慌了:“咱們就一點都賺不到嗎?”
陳夢云搖頭:“沒戲。嗯……這樣吧門主,認識您很高興。生意就是這樣子,可能大家都很努力,談了很久也不如局勢變化來得快。我們今天就先這樣,以后有機會的話再合作。謝謝您的款待。”
“哎……不是……就……”
陸程文突然道:“陳總!”
陳夢云扭頭看著陸程文。
陸程文道:“共同開發(fā)如何?”
“怎么個共同開發(fā)?那塊地沒辦法開發(fā)的。”
陸程文道:“現(xiàn)在,至少在法律層面,這塊地還是我們菜刀門的。而鄭策下來以后,這塊地必須根據(jù)它的實際情況、開發(fā)狀況、市價估值,以及涉及的資金數(shù)量進行一定的補償和補貼是不是?”
“對,門主可以蓋幾個臨時的棚子啊……瓦房啊什么的,政府會按照市區(qū)樓房的估價給你們賠償?shù)模軇澦恪!?br/>“小了!”陸程文道。
“什么小了。”
“那塊地就算有幾個棚子,人家隨便找?guī)讉€條款出來,說我們是違建,不但不補貼,搞不好還要罰款,更有了直接收回土地的權(quán)力。”
陳夢云點頭:“有這種可能。但是門主在這里根深蒂固,認識那么多大人物,這點事情應該很好擺平。”
“擺平他們銀子不少花,利益還沒多少。”
陸程文道:“我們投資三十億!您也投資三十億!一起開發(fā)這塊地,怎么樣?”
陳夢云道:“然后呢?”
陸程文道:“在賬面上,這塊地的投資金額達到了六十億!今天連夜聯(lián)系施工隊,現(xiàn)場開掘,建材、水泥、江沙、鋼筋、木材、運輸車輛、施工隊伍……三天內(nèi)到位!”
“你瘋了?”
“我沒瘋!”
陸程文道:“一旦開工,政府必然會過來人巡視,問詢。到時候就說我們要蓋帆船度假酒店,國際七星級!總投資六十億!”
陳夢云冷笑:“你要政府賠償我們百億資金?就為了這塊地?”
“他們不會的,那么多能人,有的是辦法不賠錢,甚至還得告咱們。”
“那這種瘋狂投入,為的是什么?”
“談判權(quán)。”
門主都聽傻了,眼睛看完陸程文看陳夢云,看完陳夢云看陸程文。
“談判權(quán)?”
陸程文道:“六十億的項目,扯皮扯個三年五載太正常了,政府耽誤不起,所以就得想著盡快解決。”
陳夢云恍然大悟:“我們達成和解,材料可以回收,機械還是我們的,這塊地能拿到極高的補貼不說,還能跟政府再要一塊地,或者是幾個大型項目的開發(fā)權(quán)!”
陸程文走過去:“而且,他們給的項目總造價必須達到六十億!”
門主一下子站起來。
他興奮了!
死棋!讓這倆人給盤活了!
門主道:“也就是說,我們用這塊廢地,投六十億,但是實際上等于是在另一塊好地塊上,或者是幾個特別肥的項目上……投了六十億。”
陳夢云點點頭:“是這樣的。政府也不希望在這種事上官司拉扯個三年五載,他們一任行政長官的一個定期也就是三到五年,一定是想做事,不想拉扯。”
陸程文道:“而且,這種情況是多贏的局面,政府很樂意見到。”
門主:“為什么!?”
陸程文:“你想啊!我們投六十億,他們肯陪我們七十億讓我們滾蛋么?不可能吧?他們不用出這筆錢!而且其他待開發(fā)的項目,這筆錢不就是直接入賬的資金嗎!很多他們想做但是缺錢的項目,這不就有投資商了嗎!”
門主:“對啊!”
陳夢云:“而且這樣一來不但不用打官司,而且可以和各部門深度合作,未來可能拓展出的項目空間非常大。怕是百億也擋不住。當然,前提是我們有錢接。”
門主:“有錢!”
陸程文:“有錢?”
門主:“我在很多銀行都有存款,存的是定期,吃的是利息。”
陸程文:“那您投三十億?”
“不!”門主道:“我投七十億!”
“七十億!?”
“出的多,掙的多!”門主搓著手:“這塊地爛也得爛得有價值,就用它來起死回生!七十億的項目,一年能賺多少?”
陳夢云道:“你出七十億的話,那我們就出一百億。”
門主:“一百億?!”
陸程文尖叫起來:“一百億!?”
陳夢云道:“我男朋友有錢,如果能用這塊爛地撬動整個塞河未來的開發(fā)權(quán)力格局……”
陳夢云冷笑:“未來塞河怎么發(fā)展、發(fā)展成什么樣,誰能上車,誰要出局……都是我們說了算。”
門主一拍桌子:“不就是七十億嘛!投!”
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第2102章 興奮了,他興奮了!
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