付聞櫻將信將疑地放下手，坐回椅子上，雙臂環抱，一副「我看你能說出什么花來」的表情。

孟懷瑾轉身從書架上抽出一張大幅的海城城市規劃圖。

“我們換個打法。”

付聞櫻揚揚下巴，“繼續！”

孟懷瑾最終圈下付聞櫻之前拍下的那塊B-07。

“我們先放棄A-01，集中資源，先開發這里。”

付聞櫻蹙眉：“B-07？那塊地面積小，周邊配套老舊，而且地形不算規整。就算開發出來，利潤空間和影響力也遠不能和A-01相比。”

“你說得對。”

孟懷瑾點頭，“如果按照打造A-01那種高端綜合體的思路來做B-07，確實是事倍功半。”

他話鋒一轉，筆尖在B-07周圍畫了個圈：

“但如果我們換一個思路呢？不做豪宅，不做商場。我們在這里，建海城第一個政企合作示范性解困房社區。”

付聞櫻原本環抱的手臂微微松動。

“你看，”

孟懷瑾的筆在地圖上移動，“鐵路編組站搬遷在即，老工業區關停并轉，至少三千戶職工家庭需要安置。市政府現在最頭疼的不是發展，是穩定。”

他的筆尖利落地勾勒出藍圖：

“我們分三步破局：

第一年速戰速決，建成八百套解困房，幫政府穩住基本盤。

第二年完善生態，東側建市場保障民生，西側設產業園吸納就業。

第三年自然升值，待人口形成規模，商業與社會配套將不請自來。”

他看向付聞櫻，“最關鍵的是，B-07的地是付家拍下的。”

付聞櫻瞬間眼睛就亮了，“你的意思是，主導權讓給我們付家？”

孟懷瑾頓了頓，“那可不行，到時候你帶著項目跑了，我豈不是賠了夫人又折兵？”

付聞櫻哼笑一聲，“果然，利益面前，人都一樣。”

孟懷瑾捏了捏她的鼻尖，“果然什么果然，一天天一肚子陰謀論！”

他繼續說道，“A-01投入太大，牽涉太深，我們兩家都輸不起，所以才會在主導權上寸步不讓，誰都怕把身家性命交到對方手里，所以，我們需要引入第三方。”

付聞櫻看向他，“你的意思是B-07？”

孟懷瑾點點頭，“B-07的開發，是我們自立門戶后的第一個項目。B-07能夠幫我們積累經驗的同時，快速實現資金回流。而且，后期穩定的租金和管理費收入，能為我們提供持續的正現金流。更重要的是，我們通過這個項目建立起來的民生口碑和政府關系。”

他身體前傾，聲音低沉，“等這個項目成功，我們攜著口碑、資金和成功的合作經驗，再回頭啟動A-01。坐莊的將變成我們，付家和孟家就只能作為跟投。”

付聞櫻徹底明白了他的戰略迂回。

她眼中閃過銳利的光芒，快速計算著各種可能性。

這確實是一個跳出死局的大膽想法。

但她立刻指出了核心問題：

“就算B-07由我們倆個人出資，成立新公司。這家新公司，誰說了算？這不又繞回去了嗎？”

孟懷瑾低笑看她，“你嫁給我，你說了算。”

付聞櫻瞬間沉下臉，“孟懷瑾！”

孟懷瑾扶了扶眼鏡，不以為意笑笑，目光灼灼看著她，寸步不讓。

付聞櫻輕笑，“好啊，項目做起來了，我再一腳踹了你，就都是我的了。”

孟懷瑾嘴角笑意更深，“不錯，會開玩笑了，看看，你這樣多可愛。”

他直擊要害，“B-07的開發雖然規模沒有A-01那么大，但....你一個人的資金量夠嗎？”

付聞櫻瞬間噎住。

孟懷瑾湊近她，輕聲道，“看吧，聞櫻，我就說，你需要我的。”

付聞櫻一把推開他，“說解決方法。”

孟懷瑾從容地在地圖上畫下一個三角結構：

“新公司采用三三制——你、我各占40%，剩下20%由市政府以政策資源入股。”

“重大決策需三分之二通過，這意味著我們倆缺一不可。政府作為關鍵少數，既保障項目公益性，也確保我們任何一方都無法獨斷專行。”

付聞櫻不得不承認，孟懷瑾的這個方案，幾乎無懈可擊。

就方案本身而言，她挑不出任何毛病。

她沉吟片刻，問出關鍵細節：

“40%的股份，對應的首期資金投入，你預估需要多少？”

“1200萬。”

付聞櫻沉默不語，這個數額，若不動用家族信托和她父母給她的「私房錢」，僅憑她個人這些年的積累，確實有些吃力。

她可以調動集團資金，但那意味著驚動父親和董事會，違背了「自立門戶」的初衷。

孟懷瑾湊近她，直接戳破，

“錢不夠？”

付聞櫻臉頰微熱，閃過一絲不易察覺的尷尬。

孟懷瑾看著她微紅的臉頰，語氣縱容：

“那我多出點？”

“不行。”

付聞櫻立刻拒絕，態度堅決，

“股份必須對等，你別想借機壓我一頭。”

孟懷瑾低笑，帶著幾分戲謔：

“那我補足差額，算...提前下的聘禮？”

“用不著。”付聞櫻白了他一眼。

孟懷瑾輕嘆一聲，故作感慨地開玩笑：

“哎，我老丈人把你養得很不好啊，手頭這么緊。放心，以后我們家的錢，都是你的。”

付聞櫻白了他一眼，懶得接這話茬，腦子里盤算著怎么去哪兒湊點錢出來。

孟懷瑾見她這模樣，笑了笑，

“就知道你會這樣。別擔心，都給你想好了。”

他轉身，筆尖在地圖上將付聞櫻之前拍下的另一塊地B-05圈了出來，問道：

“你覺得，等B-07這個大型社區發展起來，人口聚集，消費力提升，旁邊這塊B-05，最適合做什么？”

付聞櫻審視著地圖，略加思索：

“大型百貨？社區醫院？或者...影院、歌舞廳之類的？”

“沒錯！”

孟懷瑾贊賞地點頭，“人的基本生存需求滿足后，更高層次的精神文化需求就是必然。娛樂，是下一個風口。”

他狡黠地一笑，湊近付聞櫻，壓低聲音：

“我已經給肖恒透過風，說我看好B-07片區要整體開發。以他的商業嗅覺，聞到味兒肯定坐不住。你這塊B-05，現在加價10%賣給他，他絕對會接盤。”

付聞櫻詫異地看著他：

“你們不是朋友嗎？”

孟懷瑾一臉理所當然，理直氣壯：

“我老婆有資金困難，他做兄弟的慷慨解囊，不是天經地義嗎？老婆最大！”

他頓了頓，“再說了，等B-07這邊發展起來，周邊地塊價值飆升，有那小子賺的，我們不過是讓他提前投資，互惠互利。”

付聞櫻看著他，半晌吐出一句：

“孟懷瑾，你真可怕。”

她的目光重新落回地圖，腦海中迅速將孟懷瑾的戰略部署過了一遍——

用B-07解困房綁定政府、積累口碑；用B-05娛樂城吸引肖恒資金，解決啟動資金；最終攜勢反撲A-01。

這環環相扣的謀劃，絕非一時興起。

她猛地轉頭，緊緊盯著孟懷瑾，

“孟懷瑾，你是不是從一開始就規劃好了？從...我帶你去參加土地拍賣會那天開始？”

孟懷瑾嘴角噙著一抹意味深長的笑意，看著她，眼神深邃得像一潭不見底的湖水。

這沉默，本身就是一種答案。

他上前一步，自然地牽起付聞櫻的手，語氣變得鄭重而溫柔：

“準確來說，是從我認定你的那一刻，就開始為我們籌備了。”

他的聲音低沉而鄭重，“聞櫻，我是帶著我全部的計劃和誠意，奔你而來的。”

說著，他俯身，緩緩湊近，想要吻她。

付聞櫻卻用手撐住他的胸膛，打斷這旖旎的氣氛，突然問了一個非常實際的問題：

“你確定肖恒一定會想要B-05？”

孟懷瑾被她問得一懵，動作頓住，愣愣地點了點頭：

“當然，集中力量打造一個服務政府項目的娛樂產業基地，不僅積累口碑，趁機斷了他們家那群倚老賣老，趴在他家吸血的叔伯。我連他怎么說服董事會的說辭都幫他想好了。”

付聞櫻聞言，臉上露出一抹淺笑，語氣無辜又認真：

“那他估計要失望了。這塊地，現在不在我手里了。”

孟懷瑾挑眉反問：“你確定？”

“非常確定。”

付聞櫻眼神清澈，一臉坦然，“就在昨天，我已經轉給蘇詩琪了。”

孟懷瑾看著她這「一本正經胡說八道」的樣子，忍不住笑了，

“我這就一個兄弟，我們倆，逮著他一個人做局，不太好吧？”

“良心發現？”

付聞櫻傲嬌地揚起下巴：“沒辦法，誰讓你說晚了呢。地，現在是詩琪的。”

孟懷瑾笑著附和，不再點破：

“行吧，那我只好去跟肖恒說，說B-05在蘇小姐手里，他想買地，得先去搞定蘇大小姐了。”

他湊近付聞櫻，語氣親昵，

“你看，我們倆這默契，多配。”

付聞櫻推開他，保持著一貫的清醒：

“配不配，要等項目做成了才算。就算資金問題能解決，建材呢？現在鋼材、水泥都卡著指標供應，要是走市場議價，成本至少要翻一番。不動用孟家資源，這第一道坎就過不去。”

“放心，”

孟懷瑾成竹在胸，“我都安排好了。明天，我帶你去見一個人。”

付聞櫻蹙眉：“見誰？”

孟懷瑾笑得有些神秘，還帶著點故意逗她的意味：

“一位…大美女！”

（未完待續~，感謝各位的打賞，今天提前放飯~）