楊辰怒了：“你能不能聽(tīng)我說(shuō)完？”
史小茂趕緊說(shuō)道：“哥，你說(shuō)，我聽(tīng)著呢。”
楊辰只好說(shuō)道：“第三，要有一個(gè)專(zhuān)業(yè)化營(yíng)銷(xiāo)團(tuán)隊(duì)，能夠提供市場(chǎng)調(diào)研，包括分析供需、競(jìng)品及客戶(hù)需求；能夠策劃與推廣，根據(jù)定位制定營(yíng)銷(xiāo)策略及活動(dòng)方案；要有銷(xiāo)售執(zhí)行能力，有一批具備談判技巧業(yè)務(wù)人員。”
這個(gè)時(shí)候史小茂才點(diǎn)了點(diǎn)頭：“哥，這個(gè)咱們真沒(méi)有，所以咱們就是差這個(gè)嗎？”
楊辰看了看他：“你準(zhǔn)備在那搞房地產(chǎn)？”
史小茂沒(méi)有思索就回答道：“昌平呀？”
楊辰點(diǎn)了點(diǎn)頭：“要是在昌平的話(huà)，對(duì)銷(xiāo)售團(tuán)隊(duì)的要求沒(méi)那么高，昌平最多只能算是二線(xiàn)城市，找?guī)讉€(gè)專(zhuān)家培訓(xùn)一番就能用。”
史小茂有點(diǎn)不能接受楊辰的說(shuō)法，昌平那是全省的省會(huì)，怎么在你這，跟什么都不是一樣，這么應(yīng)付的嗎？
見(jiàn)史小茂有點(diǎn)不理解，楊辰只好對(duì)他說(shuō)道：“在這上面，想掙大錢(qián)，必須得去大城，京申花深這種才行，在咱們這，賺不到大錢(qián)。”
史小茂看著楊辰，不知道該說(shuō)什么好，誰(shuí)都知道那幾個(gè)城市好，但這不是沒(méi)關(guān)系嗎，誰(shuí)跟你一樣，關(guān)系網(wǎng)到處都是。
這個(gè)時(shí)候，他都懷疑，楊辰是不是在深市搞起了房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，不然的話(huà)有步海云的關(guān)系不用，豈不是浪費(fèi)。
楊辰?jīng)]有給他解釋?zhuān)皇枪恍Α?/p>
史小茂只好誠(chéng)心求教：“哥，你給我好好說(shuō)話(huà)，我聽(tīng)聽(tīng)怎么個(gè)掙大錢(qián)法。”
楊辰故作神秘地問(wèn)道：“你知道深市現(xiàn)在房?jī)r(jià)多少？”
史小茂搖了搖頭：“不知道。”
他只知道昌平的房?jī)r(jià)才四千出頭。
楊辰給他解釋道：“深市的房?jī)r(jià)現(xiàn)在才八千一平方，你猜隔壁的香港一平方多少錢(qián)？”
史小茂搖了搖頭。
楊辰忍不住對(duì)他說(shuō)道：“你想搞這個(gè)，好歹研究研究市場(chǎng)形勢(shì)和行情好不，香江的房?jī)r(jià)是兩萬(wàn)以上，而且人家為了讓數(shù)字看起來(lái)不那么可怕，搞了個(gè)平方尺的單位，你一聽(tīng)兩千多一平方，感覺(jué)不算太高，結(jié)果人家是尺。”
“而根據(jù)專(zhuān)家的預(yù)測(cè)，深市的房?jī)r(jià)只會(huì)比香江的房?jī)r(jià)更高，你是搞建筑的，這其中有多少的利潤(rùn)，你心里有數(shù)吧。”
史小茂一聽(tīng)，更加心動(dòng)了，就按一百平方米算，一平方兩萬(wàn)，一百平方就是二百萬(wàn)，而一套房子的實(shí)際造價(jià)呢，一平方不超過(guò)一千元（當(dāng)時(shí)的造價(jià)），等于百分之九十五的毛利潤(rùn)。
一想到這個(gè)數(shù)字，史小茂頓時(shí)倒吸了一口冷氣，這能賺多少，就算再拿出來(lái)一半當(dāng)拿地的錢(qián)，還有百分之五十的利潤(rùn)呢。
一套房子一百平方，就是一百萬(wàn)的利潤(rùn)，一個(gè)小區(qū)，怎么著沒(méi)有一兩千套房子，十個(gè)億的利潤(rùn)？
這也太難以想象了。
楊辰拍了拍他的肩頭：“小地方搞這個(gè)沒(méi)意思，賺不到什么錢(qián)，要去就去大城市。”
史小茂苦著臉對(duì)他說(shuō)道：“哥，咱能不能不要好高騖遠(yuǎn)，大城市雖然好，咱沒(méi)有關(guān)系不是也不行，我覺(jué)得昌平就夠咱們賺了，別想那么大好不？”
見(jiàn)楊辰思考起來(lái)，史小茂對(duì)楊辰說(shuō)道：“哥，在昌平，關(guān)系我有，資金吧，咱們兩個(gè)都沒(méi)有問(wèn)題，三個(gè)要素具備兩個(gè)，就差一個(gè)銷(xiāo)售團(tuán)隊(duì)，怎么不能干？”
“銷(xiāo)售團(tuán)隊(duì)我這次去香江，倒是對(duì)接了兩個(gè)，不過(guò)我感覺(jué)用在定山浪費(fèi)了，就沒(méi)有深入談，不過(guò)你要是想搞的話(huà)，我建議你去香江參觀(guān)學(xué)習(xí)一番，看看人家是怎么玩的，那手段，你想都想不到。”
楊辰越說(shuō)史小茂越心動(dòng)，這可比干工程賺錢(qián)多了，干工程那是辛苦錢(qián)，雖然他不辛苦，但看著也辛苦呀。
房地產(chǎn)就容易多了，拿下一片地，找個(gè)干工程的包下來(lái)，把房子蓋出來(lái)，然后就能賣(mài)錢(qián)了，多容易。
而且房子還有公攤，這可都是利潤(rùn)呀。
“辰哥，你說(shuō)的那個(gè)銷(xiāo)售團(tuán)隊(duì)能不能介紹給我認(rèn)識(shí)一下？”說(shuō)是請(qǐng)求，其實(shí)史小茂的態(tài)度很隨意，因?yàn)樗X(jué)得楊辰根本就不會(huì)拒絕。
楊辰卻搖了搖頭：“人家收費(fèi)很高的，盤(pán)子小子沒(méi)必要，自已挖幾個(gè)高手，讓他們帶新人就行，反正現(xiàn)在行情才剛開(kāi)始，還來(lái)得及。”
史小茂看了看楊辰，然后認(rèn)真地說(shuō)道：“辰哥，要不咱們哥倆聯(lián)手一起干吧？你在后面出謀劃策，我在前面沖鋒陷陣，讓宏文給咱們當(dāng)總經(jīng)理，這樣咱們也都放心，你看怎么樣？”
這一刻楊辰相信史小茂是認(rèn)真的，確實(shí)是想跟自已合伙，因?yàn)闂畛皆谒麄兊男F(tuán)伙中，確實(shí)就是智多星一樣的角色，有什么拿不定主意的，問(wèn)楊辰一定就會(huì)有一個(gè)答案。
但是這個(gè)出謀劃策在這筆生意中能占據(jù)多少份額？是當(dāng)主心骨，還是合作伙伴，還是單純的謀主呢？
這時(shí)候史小茂對(duì)楊辰很信賴(lài)，其實(shí)是依賴(lài)，當(dāng)他熟悉這個(gè)行業(yè)后，沒(méi)有這個(gè)依賴(lài)后，還允許不允許楊辰在里面分錢(qián)？
建筑生意，楊辰是協(xié)調(diào)人的身份，在里面沒(méi)有多少利益瓜葛，還總是出讓利益，這才保住自已超然的身份，如果和史小茂合作，史小茂會(huì)一直這么聽(tīng)話(huà)嗎？
楊辰無(wú)奈地嘆息了一聲：“小茂你沒(méi)發(fā)現(xiàn)嗎，我現(xiàn)在越來(lái)越?jīng)]有時(shí)間和精力來(lái)管生意上的事了，最近半年你見(jiàn)過(guò)我?guī)状危疫€是要好好工作往上走的，畢竟我身上背著的，不是一個(gè)人的期望，所以生意上的事，我會(huì)越來(lái)越少管的，你們呢也得多靠自已，不能總靠我了。”
“那干脆散伙算了，省得有些人占咱們的便宜。”史小茂不假思索地說(shuō)道。
這就是他的內(nèi)心想法，已經(jīng)一刻都無(wú)法忍受江俊杰的存在了，而且少了楊辰在中間的協(xié)調(diào)，他們各自干各自的又不是不行，相反，現(xiàn)在他爸的影響力可以延伸到全省了，對(duì)他更沒(méi)有限制了。
“散伙？”楊辰瞪了他一眼，然后說(shuō)道：“咱們幾個(gè)合作了這么多年，好不容易發(fā)展壯大，一散伙不就又各自單打獨(dú)斗了，再說(shuō)了，咱們好不容易把資質(zhì)提上去，怎么分？”
結(jié)果史小茂直接說(shuō)道：“資質(zhì)我就不用了，你讓他們補(bǔ)我點(diǎn)錢(qián)就行，不過(guò)有些資質(zhì)回頭我要是借的話(huà)，你們得讓我借。”