福利房有幾種類型。

　　一種是資金全部由公司全出，員工一分不出，只出租金。

　　這種情況，員工只有使用權(quán)，沒(méi)有產(chǎn)權(quán)。

　　一種是公司出部分資金，員工出部分資金，利用優(yōu)惠政策，在單位的土地上自建，這種是集資房。

　　員工不止有使用權(quán)，還有部分產(chǎn)權(quán)。

　　還有一種，單位在外面買商品房，然后將商品房作為福利分給員工，這種情況，員工一般都會(huì)出一部分資金，員工享受至少部分產(chǎn)權(quán)。

　　可無(wú)論是哪種形式，制衣廠都做不到。

　　沒(méi)實(shí)力搞集資房，更買不起商品房送給員工！

　　“徐主任，是這樣嗎？”

　　“房子都已經(jīng)分給我們了，再重新分是什么意思？”

　　“就是，就算重新分，那也應(yīng)該建更好的房子，讓我們搬過(guò)去，將這舊房子騰給別人，不然為什么要重新分？”

　　一眾人立刻沒(méi)了好臉色，本以為有新房子住了，可看樣子似乎是空歡喜。

　　“重新分也是為了大家好。”徐元鵬沒(méi)有否認(rèn)，而是還在找理由，“咱們制衣廠這幾年情況不太好，市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)太激烈了，資金有些緊張，大家也應(yīng)該理解理解，等熬過(guò)了這幾年，咱們廠肯定會(huì)建新房子分給大家。”

　　陸浩在旁邊聽(tīng)著冷笑。

　　徐元鵬這話也就是騙一騙不知道政策走向的普通員工。

　　老百姓對(duì)政治沒(méi)有什么興趣，無(wú)論是農(nóng)村還是城里，絕大多數(shù)百姓都只想著自己一家子的事，能夠吃飽飯，穿暖衣，住上新房子，一家人健健康康，小日子越來(lái)越好。

　　如此，就很知足了。

　　勤勞，勇敢，愛(ài)國(guó)，謙遜，不關(guān)心政治，沒(méi)有哪個(gè)民族如這般偉大！

　　政策，政治，這些東西很少有老百姓去研究，而這也帶來(lái)一些漏洞，給了一些人堂而皇之忽悠人的機(jī)會(huì)。

　　徐元鵬現(xiàn)在做的這件事情就是如此。

　　上面已經(jīng)在縮緊政策，并且發(fā)出了信號(hào)，對(duì)福利房進(jìn)行限制，讓其慢慢的向商品房轉(zhuǎn)變，公房改購(gòu)，一步步將公有住房的產(chǎn)權(quán)賣給員工，使這種性質(zhì)的住房徹底退出歷史舞臺(tái)。

　　制衣廠往后怎么可能還建房分給大家？

　　純扯淡。

　　至于買商品房分給大家，這也不可能，這也是屬于一種實(shí)物的福利方式，而這種方式是被杜絕的。

　　唯有那些機(jī)關(guān)，行政，或者是院所單位，還能頂著政策給自己的員工謀點(diǎn)實(shí)物性質(zhì)的住房福利，建集資房，或者買商品房。

　　那么多人削尖腦袋，都想往機(jī)關(guān)，往院所跑，因?yàn)檫@些單位都是堂兄弟，關(guān)系近，能通融，而制衣廠、飲料廠，包括菜市場(chǎng)，這些跟房管部門只是表親關(guān)系，而且還是隔著老遠(yuǎn)的表親關(guān)系。

　　再過(guò)些年，連這層表親關(guān)系都沒(méi)了。

　　因?yàn)檫@類國(guó)營(yíng)單位多數(shù)都會(huì)被剝離出去，轉(zhuǎn)給私人，或者讓私人資本進(jìn)來(lái)。

　　這種情況，就更別想靠關(guān)系在最后的關(guān)頭搞福利房了。

　　徐元鵬還在繼續(xù)忽悠，“按照這個(gè)分房計(jì)分表上寫的，重新排名，可以清理掉那些不符合要求的人，騰出來(lái)的房子不就能夠勻給你們嗎？”

　　“對(duì)，像是陸浩這樣的人，他就不配繼續(xù)住著廠里的房子，他夫妻兩個(gè)都不是廠里的員工，憑什么還住在廠里的宿舍？簡(jiǎn)直就是強(qiáng)盜。”劉燕馬上說(shuō)道。

　　“這話也不對(duì)吧，陸老板雖然現(xiàn)在不是廠里的員工，但分房那會(huì)兒是廠里的員工，房子分給了他，哪還有拿回去的道理？”黃明華的媳婦，從小賣部里探出腦袋。

　　有其他的人跟著點(diǎn)頭。

　　不過(guò)，同樣也有一些人沒(méi)做聲，這些不做聲的人心里有小九九，信了徐元鵬的話，覺(jué)得重新計(jì)分分房，騰出來(lái)的房子能夠勻給他們。

　　可實(shí)際即便真勻，又能勻多少呢？

　　哪怕陸浩真的不住現(xiàn)在的房子，搬出去了，他房子也才30平，一人勻一點(diǎn)，連一平米都分不到。

　　而且房子又不是吃的，能一人掰一點(diǎn)。

　　“你這就不懂了，這宿舍是廠里的宿舍，大家住進(jìn)來(lái)只有使用權(quán)，沒(méi)有產(chǎn)權(quán)，也就是說(shuō)產(chǎn)權(quán)屬于制衣廠，你們大家只是租房子，不是廠里的員工，憑什么還住著？沒(méi)名沒(méi)份，不合理。”徐元鵬看著黃明華的媳婦，“不要因?yàn)槟隳腥烁懞疲蛶椭懞普f(shuō)話，你是廠里的員工，他是外人，不要胳膊肘往外拐。”

　　他故意利用制衣廠員工，非制衣廠員工，制造疏離感。

　　能當(dāng)上主任，還是有些本事，想要將這些人跟陸浩分離開(kāi)，將陸浩孤立。

　　“合著這房子不是我們的？住了這么些年，我還是頭次聽(tīng)說(shuō)這事。”黃明華的媳婦很不服氣。

　　這個(gè)問(wèn)題好多人其實(shí)都不理解。

　　分給自己的房子，怎么就不是自己的了？

　　其實(shí)也不只是職工，包括廠里，還有上面，乃至法理層面，關(guān)于福利房的一些問(wèn)題都沒(méi)有比較明確的解釋。

　　在黑與白之間還存在著灰的地帶。

　　活與死之間，還有欲仙欲死。

　　制衣廠作為國(guó)營(yíng)單位，不僅僅要交稅，要生產(chǎn)產(chǎn)品，為百姓的吃穿用住提供保障，同時(shí)，還要為自己的員工提供保障。

　　而住房保障就在此列。

　　哪怕產(chǎn)權(quán)在制衣廠，員工只是租，可實(shí)際并沒(méi)有任何法律文件支持制衣廠可以收回福利房。

　　福利房跟單純的租賃房不同，產(chǎn)權(quán)在你這，你也不能隨意收回房子！

　　這會(huì)兒已經(jīng)有一些企業(yè)在進(jìn)行試點(diǎn)，進(jìn)行房改，一個(gè)是收取住房保證金，再一個(gè)就是提高公有住房的租金，另外還有一點(diǎn)，就是鼓勵(lì)公有住房出售。

　　最終的目的是將公有住房全部都出售給員工，完成產(chǎn)權(quán)的交換，這么做的目的有兩個(gè)，一個(gè)是籌集資金，增加財(cái)政收入，用來(lái)做其他的事，一個(gè)是能解決產(chǎn)權(quán)的問(wèn)題，畢竟有些企業(yè)會(huì)破產(chǎn)，而這些福利房的產(chǎn)權(quán)問(wèn)題比較難解決，不可能將員工趕出去，而后將房子賣了，償還企業(yè)的的債務(wù)。

　　這些福利房承擔(dān)著穩(wěn)定社會(huì)的作用，最好的辦法就是折價(jià)出售給員工，完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)換，增加財(cái)政收入，穩(wěn)定社會(huì)。

　　“陸老板，做人貴為自覺(jué)，你早就應(yīng)該搬出去的，還非得要等人趕，你都這么有錢了，出去買套商品房不行嗎？非得賴著不走，趕緊搬出去吧，別找不自在。”徐元鵬沖著陸浩說(shuō)道。

　　他心里暗爽。

　　終于等到這個(gè)機(jī)會(huì)了，之前的仇這次能報(bào)了！

　　陸浩肯定有錢去買商品房，但親自將他趕出去的快感，徐元鵬從未體驗(yàn)過(guò)，這次他要好好的體驗(yàn)，而且等陸浩搬出去的時(shí)候，他要在旁邊看著！

　　“我記得當(dāng)初分房的時(shí)候，廠里是扣了錢的，從工資里分期，總計(jì)扣了100塊錢。”陸浩看著他，“廠里分給我的房子，不完全屬于制衣廠，產(chǎn)權(quán)還有我的一部分，你有什么權(quán)力趕我走？”

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